Hiện nay gia đình tôi có một công ty TNHH 2 thành viên, có đăng ký kinh doanh ngành nghề xây dựng (Năm 2017, công ty tôi đã tiến hành xây dựng 2 căn hộ tại khu đô thị Bitexco, phường Bắc Cường, TP. Lào Cai). Nay công ty tôi mong muốn được ký hợp đồng với công ty với công ty Minh Đức để xây dựng cho con gái căn nhà trên.
Xong công ty Minh Đức yêu cầu công ty chúng tôi phải có CHỨNG CHỈ HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG mới ký hợp đồng xây dựng để sau này được Sở xây dựng tỉnh Lào Cai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở.
Tôi nghiên cứu trên mạng thì có nói như công ty tôi xây nhà ở gia đình có ghi:
“ Tổ chức tham gia hoạt động xây dựng thuộc các trường hợp nào thì phải có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng?
Theo quy định tại khoản 1 Điều 83 Nghị định 15/2021/NĐ-CP thì khi tổ chức tham gia hoạt động xây dựng thuộc các trường hợp sau thì phải có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng:
- Thi công xây dựng công trình;
Tuy nhiên, nếu thuộc vào một trong những trường hợp được quy định tại khoản 3 Điều 83 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, được sửa đổi bởi điểm b khoản 26 Điều 12 Nghị định 35/2023/NĐ-CP thì không yêu cầu phải có chứng chỉ năng lực khi thực hiện công việc cụ thể:
Điều kiện năng lực hoạt động xây dựng
...
3. Tổ chức không yêu cầu phải có chứng chỉ năng lực theo quy định của Nghị định này khi tham gia các công việc sau:
đ) Tham gia hoạt động xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ quy định tại điểm b khoản 7 Điều 79 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13;”
Hiện công ty tôi đã liên hệ có 2 cán bộ là kỹ sư kỹ thuật công trình xây dựng, sẵn sàng tham gia thi công xây dựng nhà cho con gái tôi.
Vậy tôi xin hỏi:
1. Công ty tôi có đủ điều kiện để ký hợp đồng xây dựng với công ty Minh Đức để xây dựng căn nhà cho con gái như quy định ở trên, để sau khi bàn giao công trình cho công ty Minh Đức thì sẽ được sở Xây dưng tỉnh Lào Cai cấp giấy chững nhận quyền sở hữu nhà và đất.
2. Hay Công ty tôi vẫn phải xin phép quý sở cấp CHỨNG CHỈ HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG trước khi ký hợp đồng với công ty Minh Đức, để sau khi bàn giao công trình cho công ty Minh Đức thì mới được sở Xây dưng tỉnh Lào Cai cấp giấy chững nhận quyền sở hữu nhà và đất.
Tôi mong được quý sở hướng dẫn và trân trọng cảm ơn.